Casa Arrendada: Como Declarar as Rendas no IRS em 2026
Se vive numa casa arrendada, a entrega da declaração de IRS pode ser uma oportunidade real para recuperar parte do dinheiro que gastou em rendas ao longo de 2025. As despesas com arrendamento de habitação permanente beneficiam de uma dedução de 15% sobre o valor total pago, até ao limite máximo de 700 euros.
Mas atenção: para que esta dedução seja aplicada, é necessário que o contrato de arrendamento esteja registado no Portal das Finanças e que o senhorio emita os respetivos recibos eletrónicos. Sem estes requisitos, as rendas não serão consideradas para efeitos fiscais.
Como Preencher a Declaração de IRS?
As rendas de habitação permanente devem ser declaradas no Anexo H da declaração Modelo 3 de IRS. Na maioria dos casos, os valores já estarão pré-preenchidos na declaração, uma vez que ficam disponíveis no e-Fatura a partir de 15 de março.
Caso precise de introduzir ou corrigir os dados manualmente, deve preencher:
Se beneficiar de algum apoio público ao arrendamento, como o programa Porta 65, deve descontar esses montantes ao valor total das rendas declaradas antes de calcular a dedução.
Quanto Pode Deduzir?
O cálculo é simples: some todas as rendas pagas em 2025, subtraia eventuais apoios públicos e aplique a taxa de 15%. Contudo, mesmo que o resultado ultrapasse os 700 euros, as Finanças só considerarão este valor como limite máximo de dedução para os rendimentos de 2025.
Exemplo prático: se pagou 600€ de renda por mês durante 12 meses, o total é de 7.200€. Aplicando 15%, obtém 1.080€ - mas a dedução efetiva será limitada a 700€.
Boa Notícia: A Dedução Sobe em 2026 e 2027
Para as rendas pagas ao longo de 2026, os inquilinos podem contar com um alívio adicional. O limite máximo de dedução foi aumentado em 200 euros, fixando-se nos 900 euros. Em 2027, esse valor subirá para 1.000 euros - o que significa que o benefício fiscal para inquilinos está em trajetória crescente.
Checklist Rápida para Inquilinos
Este artigo tem caráter informativo e não dispensa o aconselhamento fiscal profissional. Para uma análise personalizada à sua situação, contacte o Grupo YOUR.
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